Neuwertiges 9-Familienhaus für nur 1.740.000,-€ in Top-Lage!
66740 Saarlouis, Saarlouis (Kreis)Grundlagen
- Preis pro qm: €2.980
- Fläche: 582 m²
Beschreibung
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Beschreibung:
Objektbeschreibung
Das neuwertige Mehrfamilienhaus in Lisdorf hat 9 Wohnungen zwischen 44 m² und 82 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 582 m² mit einer Nettojahresmiete von 74.580 €. Eine 19,8-fache Jahresnettomiete und eine Rendite von 5 Prozent.
Ausstattung
Moderne Bauqualität.
Lage
Lisdorf, die "Gemüsekammer des Saarlandes" ist mit 1.071 Hektar der flächenmäßig größte Stadtteil von Saarlouis und hat 3.304 Einwohner. In der Lisdorfer Aue, einem ehemaligen Überschwemmungsgebiet der Saar, wird Gemüse für die ganze Region angebaut. Im März 2013 erfolgte die Erschließung des Industrie- und Gewerbeparks auf dem Lisdorfer Berg durch die gwSaar. Mittlerweile haben sich dort international bekannte Unternehmen wie mewa, Nobilia, The Coatinc Company oder Helvetia Packaging angesiedelt. Der Lisdorfer Berg in Saarlouis ist eine der größten Industrie- Ansiedlungsflächen im Südwesten Deutschlands und eine Erfolgsgeschichte für den Wirtschaftsstandort Saarland. Renommierte Unternehmen sorgen für Wachstum und Beschäftigung und damit für ein Stück Zukunft in der gesamten Region. Auf Grund seiner Lage unweit der deutsch-französischen Grenze und der guten, leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur ist der Standort auch für große industrielle Neuansiedlungen geeignet, denn wirtschaftliche Aktivität braucht Raum zur Entfaltung. Als Einkaufsstadt genießt Saarlouis weit über die Stadtgrenzen hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Saarlouis hat einen funktionierenden Einzelhandel, kaum Leerstände in der Innenstadt und eine exzellente Parkplatzsituation. Saarlouis ist mit einem Wert von 266,0 die saarländische Stadt mit der höchsten Einzelhandelszentralität (Erhebung GfK für 2019). Diese Kennziffer ist ein Maß für die Attraktivität eines Standortes als Einkaufsort. Sie gibt an, inwieweit der örtliche Einzelhandel in der Lage ist, überörtliche Kundschaft anzuziehen. Sowohl das kulturelle Angebot als auch das Bildungsangebot können sich sehen lassen. In Lisdorf gibt es die Professor- Ecker-Schule mit Ganztagsbetreuung. Alle weiterführenden Schulen sind im unmittelbaren Umfeld von Saarlouis zu finden. Lisdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes öffentliches Nahverkehrsnetz und gute Autobahnanbindung.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu den Immobilien stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese Immobilie. Rufen Sie uns einfach an!