In Merzig-Ballern wurde das Mehrfamilienhaus erst 2021 renoviert und hat eine Wohnfläche von 520 m² mit über 56.000 € Jahresnettomiete. Für Merzig erhalten Sie über den Share Deal ein Darlehen von über 1 Million Euro für nur 2,9 % Zinsen. Für Saarlouis-Lisdorf gibt es ein KFW Darlehen über 640.000 € über 0,75 % Zinsen. Alle diese Darlehen erhöhen die Rendite extrem. Denn auch für diese 3 Anwesen mit gesamt 1.309 m² Wohnfläche zahlen Sie mit 3.245.000 € nur 2.479 €/m² Wohnfläche. Auch erzielt die Nettojahresmiete von gesamt 151.800 € eine Rendite von fast 5 % – für neuwertige Immobilien ein Topwert!

Die Stadt Trier zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich, Belgien und besonders zu Luxemburg aus. Neben der Bedeutung als einziges Oberzentrum der Region und als Hochschulstandort verbindet sich in Trier eine hohe Lebensqualität mit Internationalität und Charme. Mit breitgefächerten kulturellen und sportlichen Angeboten ist Trier ein Zentrum mit Strahlkraft weit über die Stadtgrenzen hinaus. Inzwischen profitieren Trierer Bürger und Unternehmen vor allem von einer effizienten Anbindung an das europäische Autobahn- und Schienennetz. Metropolen wie Köln, Frankfurt am Main, Luxemburg und Paris sind per PKW oder Bahn in kürzester Zeit erreichbar. Der internationale Flughafen von Luxemburg liegt nur knapp 30 Autominuten entfernt. Schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen sind außerdem die Airports Saarbrücken, Hahn und Köln. Der Flugplatz in Föhren bietet dem Geschäftsflugverkehr einen besonders nahen Landeplatz. Mit rund 3,5 Millionen Tagesbesuchern und mehr als 750.000 Übernachtungen im Jahr ist Trier zudem ein klassischer Touristen- und Tagungsmagnet. Als Oberzentrum mit einem großen Einzugsgebiet bietet Trier vielfältige, sich stetig weiterentwickelnde Einkaufsmöglichkeiten. Eine gesunde Mischung hat auch die Struktur der Wirtschaft in Trier. Dienstleistungsunternehmen agieren hier ebenso erfolgreich wie große, kleine und mittelständische Unternehmen aus Handel und produzierendem Gewerbe. In Trier arbeiten überdurchschnittlich viele Beschäftigte in wissensintensiven Bereichen. Die Stadt hat sich als Dienstleistungsstandort nachhaltig etabliert und weist darüber hinaus mit der Gesundheitswirtschaft und einem blühenden Einzelhandel zwei weitere starke Wirtschaftssäulen auf. Trier ist Mittelpunkt des Weinbaugebietes Mosel, Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen der Nahrungs - und Genussmittelindustrie, der Textilindustrie, der Feinmechanik, des Baugewerbes sowie des Kunsthandwerkes. Mehrere internationale Institutionen haben hier ihren Sitz. Im prosperierenden Gebiet der Grenzregion zu Luxemburg und Frankreich, stehen die 3 attraktiven Mehrfamilienhäuser. Sie sind alle im Zeitraum 2019 bis 2024 komplett saniert worden.

Zum zweiten Teil des Anlagepakets: Merzig-Ballern: https://www.immobilienscout24.de/expose/149335216 Lebach: https://www.immobilienscout24.de/expose/149389605 Sämtliche Angaben zu den Immobilien stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Einladung zur Besichtigung: Rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese Immobilien.