Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.497m² präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Feldrandlage. Die Kombination aus einem gepflegten Bestandsgebäude, einem weitläufigen Garten mit altem Baumbestand und der unmittelbaren Nähe zu den angrenzenden Feldern macht diese Immobilie insbesondere für Käufer interessant, die viel Freiraum rund um das eigene Zuhause suchen. Bereits der Zugang zum Haus vermittelt einen besonderen, beinahe ländlichen Charakter. Eine kleine überdachte Veranda bildet den geschützten Eingangsbereich und ermöglicht gleichzeitig den Zugang in den rückwärtigen Garten. Im Erdgeschoss öffnet sich hinter dem Eingangsbereich der großzügige Wohnbereich, der sich über einen wesentlichen Teil der Etage erstreckt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den weitläufigen Garten. Die Küche schließt sich seitlich an den Wohn-bereich an. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC mit Dusche. Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet das Erdgeschoss eine gute Grundlage, um mit überschaubaren gestalterischen Veränderungen einen modernen und großzügigen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Über die charakteristische Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten und in Richtung der angrenzenden Felder. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller. Neben den klassischen Keller- und Technikflächen steht hier ein Hobbyraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann grundsätzlich in seiner bestehenden Form weiter genutzt werden. Die Heizung und Leitungen wurden vor 5 Jahren erneuert und die Elektrik vor 10 Jahren. Die Dachflächenfenster mit Einfassung sind vor 3 Jahren neu eingebaut worden ebenfalls die Haustüre. Die Schindeln auf dem Dach wurden immer überprüft und in einem guten Stand gehalten. Gleichzeitig bietet es Käufern die Möglichkeit, Ausstattung und energetischen Standard nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und die vorhandene Substanz Schritt für Schritt zu modernisieren. Das besondere Merkmal dieser Immobilie liegt jedoch in ihrem ca. 1.497 m² großen Grundstück. Die weitläufige Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand bietet außergewöhnlich viel Platz. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Familien und Käufer, die nicht ausschließlich nach Wohnfläche suchen, sondern Wert auf ein großzügiges Grundstück, Garten, Freiraum und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.

Ausstattung

- Weitläufiges Grundstück - Freistehendes Haus - Alter Baumbestand - Balkon mit Aussicht - Großzügiges Wohnzimmer - 3 gut geschnittene Zimmer - 2 Vollbäder - Garage - Genügend Stauraum - Hobbyraum