82256 Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (Kreis)
Grundlagen
-
Preis pro qm: €4.623
-
Schlafzimmer: 4
-
Badezimmer: 2
-
Zimmer insgesamt: 6
-
Fläche: 151 m²
-
Baujahr: 1959
-
Jahr umgebaut: 2023
Beschreibung
-
Beschreibung:
Objektbeschreibung
HAUS in HAUS ! In bester Lage von Fürstenfeldbruck befindet sich diese Wohnung und kann durchaus als einzigartig bezeichnet werden. Denn erst 1997 wurde dieses Anwesen auf dem ursprünglichen Einfamilienanwesen von 1959 in höchster Qualität als Zweifamilienhaus um bzw. aufgebaut. Es wurde das komplette Dach erneuert, die Fenster wie Leitungen und sonstiges im ganzen Haus ausgetauscht. Es sind jetzt 2 luxuriöse Wohnungen in diesem optisch sehr schicken Anwesen, welches fast wie ein Neubau aussieht. Laut Angaben von dem Sohn des ehemaligen Eigentümers wurden damals hierfür 400.000.-€ investiert. Die professionelle Pellet -Heizungsanlage wurde sogar erst vor 7 Jahren für insgesamt fast 70.000.-€ komplett erneuert. Diese Heizung bedient auch die 4 Einfamilienhäuser auf dem Grundstück und man teilt sich so die Reparatur und Instandhaltungskosten, wie eine eventuelle Erneuerung in vielen Jahren. Also für die Nachhaltigkeit und geringen Nebenkosten ist gesorgt.
Ausstattung
Diese wirklich sehr schön geschnittene Wohnung mit einer Größe von ca. 151m² befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie hat vier sehr große Zimmer. Die Schlafzimmer haben zwischen 24m² und 17m². Das Wohn-Esszimmer sogar 50m². Davon ist die Küche, die man auch schließen kann, nicht nur herrlich neuwertig eingerichtet, sondern hat über 20m². Die 2 Bäder haben Tageslicht, sind bis zu 10m² groß und eines davon wurde erst vor 3 Jahren sehr modern erneuert. Eine Besonderheit ist auch, dass man nicht nur einen geräumigen Abstellraum in der Wohnung hat. Sondern, durch einen Zugang, direkt von der Wohnung, kommt man in den Keller in dem sich noch 3 weitere Kellerräume befinden. Einer dieser Räume bekommt über den Lichtschacht sogar Tageslicht und könnte abgeschachtet werden, wie hat 17m². Insgesamt stehen Ihnen noch 50m² im Keller zur Verfügung. Sie kommen also deutlich über 200m² Wohn-/Nutzfläche. Auch hat die Wohnung eine schöne große Außenterrasse mit einem gemauerten Außengrill wie einen herrlichen Garten der ideal für einen Kinderspielplatz oder zum Entspannen ist. Bei dieser einzigartigen Wohnung ist alles vorhanden was das Herz begehrt. Der Eingangsbereich, den man sich mit der Dachgeschoßwohnung teilt, ist durch das Atrium sicher auch ein optisches Highlight. Natürlich ist auch ein Stellplatz vorhanden, auf dem man unter Umständen sogar einen Carport oder 2 Stellplätze errichten kann. Deshalb entscheiden Sie sich gleich für diese herrliche Immobilie in bester Lage von Fürstenfeldbruck für nur 798.000.-€
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung mit ihren weiteren Highlights in einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie einfach an!
Lage
82256 Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (Kreis)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Fürstenfeldbruck gehört zu den beliebten Regionen Süddeutschlands. Das prachtvolle Areal des ehemaligen Klosters Fürstenfeld, der Marktplatz mit seinen Bürgerhäusern und gastronomischer Vielfalt oder einfach Spazier- und Wanderwege inmitten intakter Natur. Die Nähe zum Fünf-Seen-Land, zur Fuggerstadt Augsburg und der Landeshauptstadt München machen Fürstenfeldbruck zu einer attraktiven, lebendigen Stadt. In Fürstenfeldbruck trifft Tradition auf Moderne - hier der historische Stadtkern und die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Klosterkirche Fürstenfeld - da das Veranstaltungsforum als bedeutendes Zentrum für Hoch- und Popkultur, Festivals und Events. Fünf Grund- u. Hauptschulen, die Realschule, die zwei Gymnasien, die Fachoberschule, die Berufsoberschule, die Beamten- fachhochschule für die Polizistenausbildung bis hin zur Offiziersschule der Luftwaffe qualifizieren Fürstenfeldbruck als Bildungsstandort. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt ist von einer gesunden Mischung aus Klein-, Mittel- und Großbetrieben gekennzeichnet. Alles ist bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Ob mit der Münchner S-Bahn oder über die gute Straßenanbindung. Genauso können Sie sich die Schönheiten der Stadt und ihrer Region entlang verschiedener Wege erradeln oder aus ganz anderer Perspektive mit dem Kanu auf der Amper entdecken.
